Insonorizar o construir sotano

¿Qué saldrá más barato y práctico? Hacer un sótano que entiendo que ya tiene una importante insonorización por el hecho de estar rodeado de tierra o insonorizar algo tipo garaje ?

Ya se que en el sótano habría que aislar el techo...

¿En qué supuestos?

Parte de atrás de un adosado
Objetivo montar estudiete
A 100 metros hay una carretera
Paredes colindantes con vecino.
Espacio maximo sin derrumbar nada... 22 metros
Espacio máximo rompiendo cosas (garajes caseta...) 57 metros
Garaje ya realizado tiene unas dimensiones de 6x3 aprox.

quizás no tengas ruidos...pero humedad...!! toda !!

Incluso impermeabilizando?